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親の財産が相続税の基礎控除額を超えていて、死亡後に相続税がかかる見込みがあれば、貸付ではなく贈与する方が税制上有利になる場合があります。

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身内間で無償で貸すことに何ら問題はありません。（身内でなくとも無償で貸すことは自由ですが）

成人した子のために、親の名義でマンションや戸建てを買ってあげるという相続税対策があります。

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共有の大きなメリットは、きちんと資金負担に応じた持分割合を登記すれば、贈与の問題が発生しないことだといえます。親の負担額がどんなに多くても、贈与税はかかりません。

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縁故者に相場より安く提供すれば、あなたの所得が不当に圧縮され、脱税と疑われる可能性があります。

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このまま支払いを変更せず私が管理費、修繕積立金、光熱費、父親が固定資産税を払い続けても今回の回内容と変わりませんか？

銀行は貸すのが仕事ですが、ちょっとニュアンスが違い、貸してやる的な感じです。